借地権認定課税における株式評価実務上の留意点

借地権認定課税株式評価の意義と実務

借地権認定課税株式評価とは、借地権を有する土地を所有する法人が、その土地を譲渡した場合に課される譲渡所得税の計算において、借地権の価額を評価する方法の一つです。この評価方法は、借地権の価額を、その土地の評価額から借地料の現在価値を控除した額として算出します。

借地権認定課税株式評価のメリット

借地権認定課税株式評価には、以下のようなメリットがあります。

借地権の価額を適正に評価できる

譲渡所得税の負担を軽減できる

土地の譲渡を円滑にする

借地権認定課税株式評価の手順

借地権認定課税株式評価の手順は、以下のとおりです。

土地の評価額を算出する

借地料の現在価値を算出する

土地の評価額から借地料の現在価値を控除する

借地権認定課税株式評価の注意点

借地権認定課税株式評価を行う際には、以下のような点に注意が必要です。

借地権の価額は、その土地の評価額や借地料の現在価値によって変動する

借地権認定課税株式評価は、税務署の承認が必要

借地権認定課税株式評価は、専門家に依頼することを検討する

借地権認定課税株式評価の事例

借地権認定課税株式評価の事例を以下に示します。

土地の評価額：1億円

借地料の現在価値：2,000万円

借地権認定課税株式評価：8,000万円

この事例では、借地権の価額は8,000万円と評価されました。この評価額は、土地の評価額から借地料の現在価値を控除した額として算出されています。

まとめ

借地権認定課税株式評価は、借地権の価額を適正に評価し、譲渡所得税の負担を軽減するための有効な方法です。借地権認定課税株式評価を行う際には、専門家に依頼することを検討することをお勧めします。