東急リート株価のトレンド分析

## 東急リート：安定した収益が魅力の不動産投資信託

東急リートは、東急グループが運営する不動産投資信託（REIT）です。東京をはじめとする首都圏を中心に、商業施設やオフィスビル、マンションなど幅広い不動産を保有しています。

投資の魅力

東急リートには、以下のような投資の魅力があります。

* **安定した賃料収入：**保有する不動産から得られる賃料収入は安定しており、高い配当金を期待できます。

* **分散投資の効果：**多様な不動産を保有することで、投資に対するリスクを軽減できます。

* **専門的な運用：**東急グループのノウハウに基づく専門的な運用により、高いパフォーマンスが期待できます。

東急リート株価の推移

東急リート株価は、近年では安定的な上昇傾向にあります。2023年3月時点で、1株あたりの株価は約3,500円となっています。過去5年間の株価の変動率は平均して約6%となっており、堅調な値動きを示しています。

主な保有不動産

東急リートが保有する主な不動産には、以下のようなものがあります。

* **渋谷ヒカリエ：**渋谷区にある商業施設とオフィスビル複合施設

* **二子玉川ライズ：**世田谷区にあるショッピングモールとオフィスビル複合施設

* **品川インターシティ：**品川区にあるオフィスビル群

* **アークヒルズ：**港区にあるオフィスビル群

* **プラチナシティ浜田山：**練馬区にある住宅マンション

リスク

REITは高いリターンが期待できる一方で、リス​​クも伴います。主なリスクとしては、以下のものが挙げられます。

* **不動産市況の変動：**不動産市場の低迷により、不動産の価値が下落すると、配当金が減少する可能性があります。

* **金利変動：**金利上昇は、不動産の価値を下落させたり、取得コストを上昇させたりする可能性があります。

* **テナントの経営破綻：**保有する不動産のテナントが経営破綻すると、賃料収入が減少する可能性があります。

投資方法

東急リートに投資するには、証券会社を通じて株式を購入する必要があります。株式を購入する際には、投資目的やリスク許容度を考慮することが大切です。